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ÖHGB: Leerstand ist trügerisch!

Hartmut Schnedl

Zah­len­spie­le rund um den Leer­stand sind rei­ne Spe­ku­la­ti­on. Eine zusätz­li­che Abga­be schafft kei­nen Wohn­raum und wird auch durch eine Kom­pe­tenz­über­tra­gung an die Län­der nicht sinn­vol­ler. WLeer­stand kann auf unzäh­li­ge Grün­de zurück­zu­füh­ren sein: Bei­spiels­wei­se Sanie­rung, Umbau, Mie­ter­su­che, ein lang­wie­ri­ges Ver­­las­­sen­­schafts- oder Schei­dungs­ver­fah­ren, nicht gemel­de­ter Neben- oder Frei­zeit­wohn­sitz, Über­sie­de­lung ins Alters- oder Pfle­ge­heim, beruf­lich beding­te zeit­wei­li­ge Abwe­sen­heit […]

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Lustvoll gärtnern – mit und ohne Garten

Hartmut Schnedl

Das Gärt­nern auf Brach­flä­chen und in Bau­lü­cken war einst eine Pra­xis vonUnan­ge­pass­ten, die nicht lan­ge um Erlaub­nis frag­ten. Heu­te ist das „Wil­de Gärt­nern“ zum „Urban Gar­dening“ gewor­den. Es wird vor allem von Bewoh­nern bür­ger­li­cher Stadt­vier­teln betrie­ben – wohl­ge­lit­ten und mit tat­kräf­ti­ger Unter­stüt­zung der Stadt­ver­wal­tung. Der Gedan­ke von „mehr Grün in der Stadt“ lässt sich aber […]

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Wohnen im Eigentum macht glücklich

Hartmut Schnedl

Wer mit sei­ner Woh­nung unzu­frie­den ist, zieht um. Die Grün­de dafür sind so unter­schied­lich wie die Men­schen selbst. Ten­den­ti­ell stre­ben Öster­rei­che­rin­nen und Öster­rei­cher ein Leben im Eigen­tum an. Woh­nen ist nicht nur ein Grund­be­dürf­nis, es ist auch eine der Säu­len der Lebens­qua­li­tät. Die Ansprü­che, die man ans Woh­nen stellt, kön­nen sich im Lau­fe des Lebens […]

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Schluss mit ineffizienten Heizungen

Hartmut Schnedl

Sanie­ren leicht gemacht – mit elek­tri­schen Heiz­sys­te­men von ETHERMA Die Sanie­rungs­quo­te muss drin­gend erhöht wer­den. Daher for­dern Öster­reichs Bau­so­zi­al­part­ner schon lan­ge, dass 60.000 öffent­li­che Gebäu­de und Wohn­häu­ser mit 1,9 Mil­lio­nen Woh­nun­gen bis 2040 saniert wer­den müs­sen, um mil­li­ar­den­schwe­re CO2-Straf­­zah­­lun­­gen zu ver­mei­den. Aber gera­de bei Bestands­woh­nun­gen gibt es kaum inno­va­ti­ve, leicht zu instal­lie­ren­de Alter­na­ti­ven. Die Hei­zung […]

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Erleichterungen der KIM-Verordnung ist positiv

Hartmut Schnedl

Haus- und Grund­be­sit­zer begrü­ßen Locke­run­gen der star­ren Kre­dit­vor­schrif­ten und bau­en auf wei­te­re Schrit­te. Seit Inkraft­tre­ten der KIM-Ver­­or­d­­nung im Som­mer 2022 hat es bereits klei­ne­re Locke­run­gen bei der Ver­ga­be von Wohn­kre­di­ten gege­ben. Die ges­tern vom Finanz­markt­sta­bi­li­täts­gre­mi­um emp­foh­le­nen Ände­run­gen bei den Aus­nah­me­kon­tin­gen­ten an die Ban­ken sind ein wei­te­rer Schritt nach vor­ne. ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin Prun­bau­er zu […]

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Leerstandsabgabe ist Scheinlösung!

Hartmut Schnedl

Bestre­bun­gen in Sachen Leer­stand sind das Ergeb­nis lang­jäh­ri­gen Ver­sa­gens und Ver­schie­ben der Ver­säum­nis­se auf Pri­va­te. Poli­tik muss dort anset­zen, wo die eigent­li­chen Feh­ler lie­gen. Die For­de­rung nach Ein­füh­rung einer Leer­stands­steu­er gehör­te bis­her zum Stan­dard­re­per­toire lin­ker Ideo­lo­gen. Die Regie­rung möch­te im Wahl­jahr 2024 ihren Wäh­lern Hand­lungs­fä­hig­keit sug­ge­rie­ren. Künf­tig sol­len die Län­der nach eige­nem Gut­dün­ken Stra­fen für […]

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Gasetagenheizungen ersetzen – ein Überblick

Hartmut Schnedl

Es ist eine gro­ße Her­aus­for­de­rung auf dem Weg zur Kli­ma­neu­tra­li­tät, Gas­eta­gen­hei­zun­gen im Bestand durch Wär­me­be­reit­stel­lungs­an­la­gen auf Basis erneu­er­ba­rer Ener­gien zu erset­zen. Wel­che Mög­lich­kei­ten gibt es, damit es auch ohne Gas warm bleibt? Vor weni­gen Tagen ist das Erneu­er­­ba­­re-Wär­­me-Gesetz in Kraft getre­ten. Ein Ende der Gas­hei­zun­gen im Bestand – wie ursprüng­lich geplant – ist dar­in nicht […]

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ÖHGB an AK: Befristungen für Wohnungsmarkt unabdingbar!

Hartmut Schnedl

Befris­te­te Miet­ver­trä­ge als „Wohn­wahn­sinn“ zu bezeich­nen, wie die AK es ver­sucht, sei absurd, so der Öster­rei­chi­sche Haus- und Grund­be­sit­zer­bund.. Ver­trä­ge auf Zeit wür­den das Ange­bot ver­grö­ßern und Wohn­raum am Immo­bi­li­en­markt schaf­fen. Mit der Mög­lich­keit befris­te­ter Miet­ver­trä­ge wur­de dem Eigen­tü­mer einer Woh­nung bzw. eines Hau­ses ein gewis­ses Maß an Fle­xi­bi­li­tät ein­ge­räumt, das als teil­wei­ser Aus­gleich für […]

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ÖHGB: Wege zum Eigentum anstatt „weg von Eigentum“

Hartmut Schnedl

Der Öster­reich­plan von Bun­des­kanz­ler Neham­mer für eine leis­tungs­ori­en­tier­te Zukunft unse­rer Gesell­schaft beinhal­tet ein kla­res Bekennt­nis zum Erwerb von Immo­bi­li­en­ei­gen­tum. Dass sich Leis­tung künf­tig wie­der aus­zah­len muss und durch ver­nünf­ti­ge Anrei­ze die Mög­lich­keit für einen Ver­mö­gens­auf­bau gebo­ten wird, eröff­net vie­len Men­schen, vor allem der jün­ge­ren Gene­ra­ti­on, eine neue und lang­ersehn­te Per­spek­ti­ve“, so ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin […]

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