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ÖHGB zu Mietpreisbremse: Mehr Schaden als Nutzen

Hartmut Schnedl

Der Öster­rei­chi­scher Haus- und Grund­be­sit­zer­bund kri­ti­siert die ideo­lo­gi­sche Sym­bol­po­li­tik auf Kos­ten von Rechts­si­cher­heit. Statt nach­hal­ti­ger Maß­nah­men gegen die Teue­rung wer­den kurz­fris­ti­ge Ein­grif­fe beschlos­sen, die mehr Scha­den anrich­ten, als Nut­zen stif­ten. Dies wur­de heu­te Mor­gen im Ö1-Mor­­gen­­jour­nal neu­er­lich deut­lich, als Vize­kanz­ler Andre­as Babler zur aktu­el­len Lage Stel­lung nahm. Die von der Regie­rung beschlos­se­ne Miet­preis­brem­se ist nicht […]

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Regierung gefährdet Wohnbau und Eigentum — Demokratische Prinzipien mit Füßen getreten

Hartmut Schnedl

Regie­rungs­stil der Drei­er­ko­ali­ti­on lässt jeg­li­che Ver­hält­nis­mä­ßig­keit ver­mis­sen. Ein­spa­run­gen auf Kos­ten der Ver­mie­ter hat unge­ahn­te Fol­gen für das Land.  Mit größ­ter Besorg­nis beob­ach­tet der Öster­rei­chi­sche Haus- und Grund­be­sit­zer­bund (ÖHGB) den neu­en Regie­rungs­stil der aktu­el­len Drei­er­ko­ali­ti­on. Ohne auch nur mit Betrof­fe­nen zu spre­chen oder eine Begut­ach­tung durch­zu­füh­ren, hat die Bun­des­re­gie­rung heu­te im Minis­ter­rat nach dem letz­ten Jahr […]

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Regierungsprogramm: Einfrieren der Mieten ist gefährlicher Rückschritt!

Hartmut Schnedl

Wei­te­re Ein­grif­fe in die Mie­ten auf dem Rücken der Ver­mie­ter sind unsach­lich und rei­ne Gieß­kan­nen­för­de­rung auf Kos­ten Drit­ter – Inves­ti­ti­ons­stopp im Gebäu­de­sek­tor droht! Bereits letz­tes Jahr wur­de ohne sach­li­che Recht­fer­ti­gung eine gesetz­li­che Miet­preis­brem­se beschlos­sen. Aktu­el­le Zah­len der Sta­tis­tik Aus­tria stel­len schwarz auf weiß klar, dass seit dem Jahr 2020 die Haupt­miet­zin­se gerin­ger gestie­gen sind als […]

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Wann Wärmepumpen wirklich sinnvoll sind

Hartmut Schnedl

Gegen­über her­kömm­li­chen Heiz­sys­te­men haben Wär­me­pum­pen den Vor­teil einer unschlag­ba­ren Effi­zi­enz. Damit ihr Ein­satz wirt­schaft­lich sinn­voll ist, soll­te stets das gesam­te Sys­tem von Gebäu­de und Heiz­sys­tem betrach­tet wer­den Wär­me­pum­pen sind kei­nes­wegs eine neue Ent­wick­lung. Am Anfang stan­den Über­le­gun­gen zur Effi­zi­enz­stei­ge­rung und Res­sour­cen­scho­nung – eine bemer­kens­wer­te Par­al­le­le zu heu­te. Es war ein Öster­rei­cher, der eines der ers­ten […]

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So heizt Österreich

Hartmut Schnedl

Fern­wär­me auf Rang eins, Öl, Gas und Strom abge­schla­gen – das ist das Ran­king der ver­brei­tets­ten Heiz­sys­te­me in Öster­reich. Auch der gute, alte Kachel­ofen wird von vie­len Öster­rei­che­rin­nen und Öster­rei­chern nach wie vor geschätzt. Die aktu­ell meist­ge­nutz­ten Heiz­sys­te­me in Öster­reich sind Fern­wär­me mit 32,2 %, gefolgt von Gas mit 22,5 %. Das ist das Ergeb­nis einer Ende […]

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Paare und Familien suchen eher Eigentum

Hartmut Schnedl

Wenn Paa­re den Kauf einer Immo­bi­lie in Erwä­gung zie­hen, sind sie anspruchs­vol­ler suchen sie eher nach Eim­fa­mi­li­en­häu­sern als nach Eigen­tums­woh­nun­gen – die zeigt die Ana­ly­se eines öster­rei­chi­schen Immo­bi­len­por­tals. Ins­ge­samt 44 Pro­zent der Wohn­raum-Anfra­­gen von Paa­ren zie­len auf Eigen­tum ab – mehr­heit­lich im Umland der Metro­po­len, weni­ger im Innen­stadt­be­reich. Das größ­te Inter­es­se zie­hen Drei-Zim­­mer-Woh­nun­­gen auf sich, […]

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Thermisch sanieren mit Innendämmung

Hartmut Schnedl

Was tun, wenn eine geglie­der­te Fas­sa­de kei­ne Außen­däm­mung zulässt? In vie­len Fäl­len ist hier eine Innen­däm­mung mög­lich. Sie hält aller­dings eini­ge Fall­stri­cke bereit. Im Alt­bau hält die ther­mi­sche Sanie­rung eini­ge Tücken bereit. Das betrifft vor allem Gebäu­de mit geglie­der­ten Fas­sa­den und denk­mal­ge­schütz­te Gebäu­de. Hier ist das Anbrin­gen von außen­sei­ti­ger Däm­mung oft­mals nicht mög­lich oder nicht […]

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Schimmel als Überlebenskünstler

Hartmut Schnedl

Schim­mel in Gebäu­den ist nicht nur läs­tig, er kann auch gesund­heits­schäd­lich sein und die Bau­sub­stanz beein­träch­ti­gen. Ihn ein­fach zu ent­fer­nen reicht nicht. Man muss den Ursa­chen nach­ge­hen und die­se nacht­hal­tig bekämp­fen. Gebäu­de sind kom­ple­xe Sys­te­me, ver­gleich­bar mit leben­den Zel­len. Mau­ern, Wän­de, Türen und Fens­ter – die Außen­haut der Gebäu­de – regu­lie­ren, was hin­ein darf und […]

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Immobilienverwaltung leicht gemacht: ImmoAssist als digitale Lösung für Vermieter

Hartmut Schnedl

Der Besitz von Immo­bi­li­en zählt zu den belieb­tes­ten For­men der Kapi­tal­an­la­ge in Öster­reich. Doch Ver­mie­ter ken­nen die Her­aus­for­de­run­gen: Miet­ein­gän­ge müs­sen über­wacht, Wert­si­che­rungs­klau­seln prä­zi­se umge­setzt und gesetz­li­che Vor­ga­ben ein­ge­hal­ten wer­den. Beson­ders die Inde­xie­rung der Mie­ten, die häu­fi g an den Ver­brau­cher­preis­in­dex (VPI) gekop­pelt ist, erfor­dert Auf­merk­sam­keit. Wird dies ver­nach­läs­sigt, dro­hen fi nan­zi­el­le Ver­lus­te oder recht­li­che Risi­ken. […]

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ImmoAssist – die digitale Lösung für Vermieter

Hartmut Schnedl

Ver­mie­ter ken­nen es: Miet­ein­gän­ge müs­sen über­wacht, Wert­si­che­rungs­klau­seln prä­zi­se umge­setzt und gesetz-liche Vor­ga­ben ein­ge­hal­ten wer­den. Beson­ders die Inde­xie­rung der Mie­ten, die häu­fig an den Ver­brau­cher­preis­in­dex (VPI) gekop­pelt ist, erfor­dert Auf­merk­sam­keit. Immo­As­sist bie­tet eine digi­ta­le Lösung, die spe­zi­ell für den öster­rei­chi­schen Markt ent­wi­ckelt wur­de. Mit die­sem Tool las­sen sich die wesent­li­chen Auf­ga­ben der Immo­bi­li­en­ver­wal­tung auto­ma­ti­sie­ren, ver­ein­fa­chen und […]

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