Blog - Haus & Eigentum

Grundsteuerreform trifft Eigentümer und Familien – nicht die „Reichen“

7. November 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

Neue Belastungen gefährden Eigentum, Investitionen und den Wirtschaftsstandort Österreich. Eine Reform wäre ein Wortbruch gegenüber den Wählern. In der ORF-Pressestunde hat sich Gemeindebundpräsident Johannes Pressl erneut für eine Erhöhung der Grundsteuer ausgesprochen. Was als „notwendige Modernisierung“ verkauft wird, ist in Wahrheit nichts anderes als eine Vermögenssteuer auf Eigentum – und damit ein klarer Wortbruch jener […]

Ungebetene Untermieter

7. November 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

Steinmarder sind listige kleine Raubtiere, welche die Nähe des Menschen suchen. Das kann zu Problemen führen. Vor allem, wenn Marder mietfrei im Dachboden hausen und dort allerhand Unfug anstellen. Wenn es im Dachboden rumort und poltert, sollten Sie nicht gleich die Geisterjäger rufen: Es handelt sich nicht um Hausgespenster, sondern oft um Marder, die sich […]

Wartung und Reinigungvon Solarpanelen zahlen sich aus

7. November 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

Photovoltaik-Anlagen benötigen wenig Unterhalt und gehen selten kaputt. Der kostspieligen Investition Solaranlage gilt es trotzdem Sorge zu tragen. Funktioniert sie optimal, können auch die finanziellen Erwartungen an die Anlage eingehalten werden.Der Ertrag einer Solaranlage hängt wesentlich von der Intensität der Lichteinstrahlung auf die Solarzellen ab. Es kommt also darauf an, welchen verschiedenen Einflussfaktoren die Photovoltaik-Anlage […]

Wie heizt Österreich?

7. November 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

In Österreich gibt es einen breiten Mix an Energieträgern. Um Wohnungen warm zu halten, verlassen sich Eigentümer und Mieter nach wie vor hauptsächlich auf fossile Brennstoffe. Als Heizsystem der Zukunft wird vor allem die Wärmepumpe eine große Rolle spielen. Ökologisches Potenzial: verbesserungsfähig. So lautet die Kurzfassung einer umfassenden Analyse zur Wahl der Energieträger im österreichischen […]

Mietpreisbremse: Mietmarkt braucht Verlässlichkeit statt Einschränkungen!

10. Oktober 202510. Oktober 2025 Hartmut Schnedl

Der ÖHGB kritisiert die Maßnahmen zur Ausweitung der Mietpreisbremse auf den freien Mietsektor, Verlängerung der Mindestbefristungsdauer und Mietpreisdeckelung im regulierten Bereich. „Wer den Mietmarkt wirklich verstehen will, darf sich nicht von Schlagworten wie ‚explodierende Mieten‘ täuschen lassen – entscheidend sind Fakten statt Ideologie“, betont ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer. Fakten statt SchlagworteDie Zahlen der Statistik […]

Rechtsunsicherheit statt Entlastung

10. Oktober 202510. Oktober 2025 Hartmut Schnedl

Der Österreichischer Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) kritisiert SPÖ-Wohnkampagne scharf – Wohnen wird durch Regulierungen nicht leistbarer. Anlässlich der heutigen Präsentation der SPÖ-Wohnkampagne „Dein Zuhause, unser Auftrag. Wir machen Wohnen leistbar.“ durch Bundesparteivorsitzenden und Wohnminister Andreas Babler und Bundesgeschäftsführer Klaus Seltenheim warnt der ÖHGB unter Präsident RA Dr. Martin Prunbauer eingehend vor einem politisch motivierten „Regulierungs-Überbau“, […]

Wann lohnt sich eine Brauchwasserwärmepumpe?

10. Oktober 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

Wärmepumpen, die lediglich Warmwasser für den täglichen Gebrauch im Haushalt bereitstellen, können eine sinnvolle Alternative sein. Das liegt vor allem an den geringen Kosten. Besonders in all jenen Haushalten, in denen das Warmwasser mit überalteten Boilern – älter als 10 Jahre – bereitet wird, zahlt sich eine Umrüstung auf moderne Systeme aus. Eine effiziente Maßnahme […]

Trinkwasserqualität ist nicht selbstverständlich

10. Oktober 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

Österreich hat das Glück, über ausreichend sauberes Wasser zu verfügen. Es muss aber dafür gesorgt werden, dass es auch dort ankommt, wo es gebraucht wird. Sorgfalt ist nicht zuletzt auf den „letzten Metern“ angebracht, bis das Wasser aus dem Hahn rinnt. Die Hitzewelle dieses Jahres hat auch den Fokus auf die Qualität des Trinkwassers gelegt. […]

Waldviertel: Wo sich vermieten lohnt

10. September 20257. November 2025 Hartmut Schnedl

Große Nachfrage trifft auf geringes Angebot: Im niederösterreichischen Waldviertel ist das Angebot an Wohnraum trotz negativer Geburtenbilanz unzufriedenstellend. Grund dafür ist ein hoher Leerstand und eine gewisse Zurückhaltung bei der Vermietung. Das ist nicht nur für Wohnungssuchende ein Problem. Es schränkt die Entwicklung der Region ein und erweist sich als Belastung für die Eigentümer. Wer […]

Mietvertrag ist mit einem „normalen“ Dauerschuldverhältnis nicht vergleichbar!

17. Juli 2025 Hartmut Schnedl

Die Entscheidung des VfGH verstärkt die Schieflage im Mietrecht. Vermietung verliert zunehmend an Rechtssicherheit und wirtschaftlicher Tragfähigkeit. Politik muss gegensteuern! Der Verfassungsgerichtshof hat mit Erkenntnis vom 24. Juni 2025 die Verfassungsmäßigkeit des § 6 Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bestätigt – mit weitreichenden Folgen. Damit trifft eine Regelung, die ursprünglich dem Konsumentenschutz im klassischen Vertragsrecht diente, nun die […]