Autor: Hartmut Schnedl

ÖHGB: Rasch weitere Schritte bei KIM-Verordnung!

Hartmut Schnedl

Die Ver­ga­be von Kre­di­ten ist an die geän­der­ten Umstän­de anzu­pas­sen. Dafür gibt es aus­rei­chend Mög­lich­kei­ten nach­zu­bes­sern. Auf der Tages­ord­nung der Okto­­ber-Sit­­zung des Finanz­markt­sta­bi­li­täts­gre­mi­ums (FMSG) befin­det sich auch die Kre­­di­t­in­s­ti­­tu­­te-Immo­­bi­­li­en­­fi­nan­­zie­rungs­­­ma­ß­­nah­­men-Ver­­or­d­­nung (KIM-VO). Die­se muss drin­gend modi­fi­ziert wer­den. Die Ver­ga­be von Wohn­bau­dar­le­hen ist seit Erlas­sung der KIM-VO mas­siv ein­ge­bro­chen. „Ange­sichts der schwie­ri­gen Lage am Immo­bi­li­en­markt, spe­zi­ell beim Neu­bau […]

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Kachelofen oder Wärmepumpe – warum nicht beides?

Hartmut Schnedl

Kachel­öfen beru­hen auf einem alten, bewähr­ten Sys­tem der Wär­me­be­reit­stel­lung. Moder­ne Adap­tio­nen machen den Kachel­ofen auch für heu­ti­ge Ansprü­che über­le­gens­wert. Die stei­gen­den Kos­ten für Haus­halts­en­er­gie machen Sor­gen. Im Ver­gleich zu 2022 sind die Prei­se um 50 Pro­zent gestie­gen. Hin­zu kommt die all­ge­mei­ne Teue­rung – die infla­ti­ons­be­dingt höhe­ren Lebens­kos­ten schmä­lern das Haus­halts­bud­get zusätz­lich. Nicht zuletzt sorgt auch […]

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Saisonbeginn für Dämmerungseinbrüche

Hartmut Schnedl

Gele­gen­heit macht Die­be. Das gilt auch für Ein­bre­cher. Sie suchen nach güns­ti­gen Umstän­den, um in Häu­ser ein­zu­drin­gen und dort zu holen, was nich­tih­nen gehört. Im Schutz der Dun­kel­heit füh­len sie sich beson­ders wohl. Sicher­heit bie­tet ein Gesamt­kon­zept aus mecha­ni­schem Schutz, elek­tro­ni­scher Über­wa­chung und vor allem rich­ti­gem Ver­hal­ten. Die Tage wer­den spür­bar kür­zer, die Dun­kel­heit setzt […]

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Wie wir wohnen werden

Hartmut Schnedl

Bar­rie­re­frei­heit, Down­si­zing, Digi­ta­li­sie­rung – das sind Stra­te­gien, die das Woh­nen im Alter erleich­tern und vor allem ein selb­stän­di­ges Leben in vor­ge­rück­ten Jah­ren ermög­li­chen sol­len. Aber wie sie sieht die Wirk­lich­keit aus? Was sind die Wün­sche der älte­ren Gene­ra­ti­on – und wel­che Ansprü­che ans Woh­nen hat sie? Öster­reichs Bevöl­ke­rung wird älter. 19,6 Pro­zent der Öster­rei­che­rin­nen und […]

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Traditionelle Kastenfenster und ihre Sanierung

Hartmut Schnedl

Das his­to­ri­sche Stad­bild wird ent­schei­dend von den Fas­sa­den der Grün­der­zeit­häu­ser geprägt. Fens­ter sind ein wesent­li­cher Bestand­teil die­ser Fas­sa­de und soll­ten nach Mög­lich­keit erhal­ten blei­ben. Das tra­di­tio­nel­le Kas­ten­fens­ter hat noch lan­ge nicht aus­ge­dient. Auch dann nicht, wenn man moder­ne Stan­dards bezüg­lich Wär­me­däm­mung und Wohn­qua­li­tät anlegt. Das Erschei­nungs­bild eines Hau­ses wird zu einem gro­ßen Teil von den […]

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Wenn Wasser krank macht

Hartmut Schnedl

Auch wenn Lei­tungs­was­ser hier­zu­lan­de meist aus­ge­zeich­ne­te Qua­li­tät auf­weist: In Haus­in­stal­la­tio­nen und Warm­was­ser­ver­sor­gungs­an­la­gen kann es zu einem kri­ti­schen Anstieg der Keim­zah­len kom­men. Beson­ders gefähr­lich sind Legio­nel­len, die Ver­ur­sa­cher der so genann­ten Legio­närs­krank­heit. Die frü­hen Anzei­chen einer Legio­närs­krank­heit sind wenig spe­zi­fisch: Manch­mal kün­digt sie sich mit Übel­keit, Kopf­weh und Glie­der­schmer­zen an. Manch­mal setzt bei den Betrof­fe­nen auch […]

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Schlaue Opportunisten

Hartmut Schnedl

Rat­ten gel­ten in Sied­lungs­räu­men als Gefahr für Hygie­ne und Gesund­heit. Die anpas­sungs­fä­hi­gen Nager ein für alle­mal los­zu­wer­den, ist aus­ge­schlos­sen. In der Nähe von Men­schen fin­den sie opti­ma­le Lebens­be­din­gun­gen. Auf­ga­be der Schäd­lings­be­kämp­fung ist es, die Popu­la­ti­on im Zaum zu hal­ten und Rat­ten­be­fall in Wohn­häu­sern zu bekämp­fen. Auf jeden Bewoh­ner Wiens kom­me im Durch­schnitt eine Rat­te, erklärtMat­thi­as […]

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ÖHGB: Sozialhilfe auf Kosten der Eigentümer!

Hartmut Schnedl

Staat­li­che Ein­grif­fe, die ein­sei­ti­ge Bei­trä­ge der Ver­mie­ter ohne Gegen­leis­tung abver­lan­gen, sind unver­hält­nis­mä­ßig. Die Bun­des­re­gie­rung hat sich dazu ent­schlos­sen, die Valo­ri­sie­rung von preis­re­gu­lier­ten Miet­zin­sen zu begren­zen. Und wie­der soll auf Kos­ten der Ver­mie­ter ein­ge­grif­fen wer­den. Für ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin Prun­bau­er ist die Situa­ti­on nicht neu. Das Aus­set­zen der Anpas­sung von Richt­wer­ten und Kate­go­rie­be­trä­gen an den […]

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ÖHGB: Unnötige Verunsicherung durch Sammelklagenankündigung

Hartmut Schnedl

Haus- und Grund­be­sit­zer äußern schwe­re Beden­ken gegen geplan­te Sam­mel­kla­gen zur Rück­for­de­rung valo­ri­sier­ter Mie­ten durch Pro­zess­fi­nan­zie­rer. In den ver­gan­ge­nen Tagen sind Ankün­di­gun­gen einer Rechts­an­walts­kanz­lei über geplan­te Sam­mel­kla­gen in den Medi­en erschie­nen, mit deren Hil­fe Mie­te­rin­nen und Mie­ter auf­ge­for­dert wer­den, valo­ri­sier­te Mie­ten zurück­zu­for­dern und auch in Zukunft kei­ne Valo­ri­sie­rung der Mie­ten zu bezah­len. ÖHGB-Prä­­si­­dent RA Dr. Mar­tin […]

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ÖHGB: Blanker Populismus um Valorisierung von Mieten

Hartmut Schnedl

Die Anpas­sung der Kate­go­rie­mie­ten betrifft Alt­miet­ver­trä­ge für meist pri­vi­le­gier­te Mie­ter. Für sozia­le Här­te­fäl­le wur­den von der Bun­des­re­gie­rung zusätz­li­che Mit­tel zur Ver­fü­gung gestellt. Die Valo­ri­sie­rung der Kate­go­rie­be­trä­ge, mit 1. Juli in Kraft getre­ten, ist die wirt­schaft­li­che Grund­la­ge der Miet­kal­ku­la­ti­on für Eigen­tü­me­rin­nen und Eigen­tü­mer. Auch wenn aktu­ell Mie­ter­ver­ei­ni­gung, AK, ÖGB und FPÖ medi­al gegen die gesetz­li­che Inde­xie­rung […]

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